El Gobierno de Mendoza formalizó un paso institucional relevante para el desarrollo de infraestructura minera en el sur provincial al transferir los inmuebles expropiados en el paraje Pata Mora, departamento Malargüe, al patrimonio fiduciario administrado por Mendoza Fiduciaria S.A., en el marco del Fideicomiso para el Desarrollo de Malargüe y del Polo Logístico y de Servicios “Pata Mora” y Fomento a la Actividad Minera.
Por Panorama Minero
El Decreto Nº 126, instruye a la Escribanía General de Gobierno a otorgar la escritura traslativa de dominio y completar la inscripción registral correspondiente. El inmueble, ubicado en el extremo sur de Mendoza, próximo al límite con Neuquén y La Pampa, ya había sido declarado de utilidad pública y expropiado, con sentencia judicial firme y toma de posesión efectiva en octubre de 2025.
Desde el punto de vista jurídico, la transferencia consolida la disponibilidad plena del activo. Desde la perspectiva productiva, habilita la etapa operativa de un nodo logístico concebido como soporte para el desarrollo minero en el sur mendocino y como pieza complementaria de uno de los proyectos de mayor escala en la Argentina: Potasio Río Colorado.
El componente energético del plan prevé la conexión desde la línea de extra alta tensión Comahue–Cuyo hasta el área de Pata Mora. El trazado proyectado no se limita a abastecer al futuro asentamiento logístico, sino que contempla el paso previo por la mina Potasio Río Colorado. Para el proyecto de potasio, ubicado en el sur de Mendoza, a unos 70 kilómetros de la localidad de Malargüe y cercano al río Colorado, la disponibilidad de energía eléctrica en condiciones industriales constituye uno de los condicionantes estructurales para su desarrollo a gran escala. La interconexión con el sistema de alta tensión permitiría resolver uno de los principales desafíos técnicos y económicos que históricamente han impactado en su viabilidad.
En términos de planificación, la infraestructura eléctrica diseñada para Pata Mora funciona como vector de integración regional: articula el sistema interconectado nacional con un enclave minero de escala internacional y, al mismo tiempo, abastece un polo logístico que aspira a consolidarse como plataforma de servicios para proyectos del sur mendocino.
Traspaso de inmuebles
La transferencia del dominio a Mendoza Fiduciaria en carácter de fiduciario implica que los inmuebles quedan afectados a un patrimonio específico con objeto determinado: la ejecución de obras de infraestructura, la regularización dominial y la promoción del desarrollo económico y minero. Este encuadre permite estructurar contratos, financiamiento y asociaciones bajo una lógica de proyecto, separada del patrimonio general del Estado provincial. En el contexto argentino, donde la infraestructura suele constituir uno de los principales cuellos de botella del desarrollo minero, el instrumento fiduciario introduce previsibilidad institucional y facilita la coordinación con actores privados.
Desde una mirada nacional, Pata Mora no es únicamente un nuevo parque industrial en el sur de Mendoza. Se proyecta como nodo logístico vinculado al corredor energético Comahue–Cuyo, al sistema interconectado eléctrico y a un proyecto estratégico como Potasio Río Colorado, uno de los mayores recursos de potasio del país. La decisión de combinar un asentamiento urbano acotado con una infraestructura energética de mayor escala revela que el eje del diseño no es la magnitud del “pueblo” a fundar, sino la capacidad de sostener emprendimientos industriales y mineros intensivos en energía.
En un escenario en el que la competitividad de los proyectos depende crecientemente de infraestructura crítica -transporte, energía y logística- el desarrollo de Pata Mora introduce una variable estructural para el sur mendocino y agrega un elemento de análisis relevante para el mapa minero argentino.
